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房屋全生命周期基础信息调查
2018-03-15

    房屋全生命周期管理基础信息数据采集是一项重大的市情调查,对于全面获取和掌握各类房屋资源的产权产籍、安全状况及其发展变化等的基本情况,对政府科学决策城镇化发展,实施房地产市场调控,为地理国情普查等提供统计分析数据,加强房屋动态监管,做好应急保障服务,确保人民群众生命财产和住用安全,维护社会和谐稳定等,具有重要意义。

       房屋全生命周期基础信息调查既包括外业调查也包括内业数据建库处理,具体包括以下内容:

一是调查内容广泛,包括:房屋建成年份、设计使用年限、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、白蚁防治、消防抗震等级以及安全状况等10项基本指标信息。

二是结合房产项目测绘、楼盘表建设成果和3S技术,开展房屋基础信息的调查采集,房屋基础信息包括坐落、结构、产别、登记状况、层数、套数、面积、性质、用途等9项。

三是结合主城区老旧住宅区现状及需求调查成果,开展物业小区基本信息的调查;包括小区名称、坐落、范围、类型、服务类别和物业公司名称等6项信息。

四是以房产管理图成果为基础,收集产权登记、物业管理、优保建筑、保障房、房屋安全鉴定、白蚁防治、消防抗震等相关信息数据,进行有机整合。

五是综合采用3S技术和空间信息云计算技术,在现有调查成果基础上,与国土规划、建管等数据相关联,建立动态的房屋基础数据库。

同步开发房屋全生命周期数据采集与应用系统,着手对房屋信息的快速获取、处理和空间分析的探索研究,逐步建立全市房屋安全动态跟踪管理的技术支撑体系,为“智慧城市”提供房屋信息支持。